شراء الأرض الخام وتطويرها
اتحاد الملاك… قوة الشراء الذكية للأرض الخام
القوة في الاتحاد
عندما تشتري أرضًا بمفردك، تكون قدرتك التفاوضية محدودة وسعر الشراء قريب من السوق. مع اتحاد الملاك، تجمع رأس المال، تتفاوض بسعر أقوى، وتشتري الأرض الخام بأقل من قيمتها السوقية. ثم نقوم بتطويرها باحتراف وتوزيعها على المساهمين.
الفرق بين المستثمر الفرد واتحاد الملاك
المستثمر الفرد
- قدرة تفاوض محدودة
- سعر قريب من السوق
- مخاطرة فردية
- عائد محدود
اتحاد الملاك
- قوة تفاوض عالية
- سعر أقل من السوق
- مخاطرة موزعة
- عائد أقوى
كيف يعمل النموذج؟
- جمع رأس المال من الراغبين في الاستثمار.
- شراء أرض خام بسعر تفاوضي قوي.
- تطوير احترافي (رفع القيمة، تقسيم، ترخيص).
- توزيع الحصص حسب المساهمة.
لماذا اتحاد الملاك؟
ببساطة: تدخل بسعر منخفض… وتخرج بقيمة أعلى. مع شفافية كاملة، وحوكمة مؤسسية، وفرص لا تتكرر.